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A regra, que desde fevereiro/2011 "assombrou" as contratações de quem estava interessado em comprar um imóvel com financiamento através da CAIXA Econômica, localizado em rua sem asfalto, pode agora fazer a sua aquisição sem medo de não ter o imóvel/compra/financiamento aprovado.
Não consta mais tal observação no normativo atualmente vigente junto á CAIXA.
As contratações de financiamento através do plano Carta de Crédito FGTS -Minha Casa Minha Vida - onde não tenha asfalto estão novamente permitidas.
Outra novidade é que a Renda bruta MÁXIMA permitida para a contratação do plano, passa para o limite de até R$ 5.000,00.
Outras regras básicas, para o enquadramento no plano:
as aquisições/financiamento no plano Carta de Crédito FGTS - Minha Casa Minha Vida valem SOMENTE para imóveis NOVOS
com valor de avaliação de até:
- R$ 150.000,00 em Curitiba.
- e R$ 130.000,00 na Região Metropolitana de Curitiba.
Renda MÁXIMA permitida para a contratação do plano:
- renda bruta até o limite de R$ 5.000,00.
A porcentagem que o plano financia, é de acordo
- com a capacidade de endividamento do cliente (que é limitada a 30% do valor da renda BRUTA declarada/comprovada);
- combinada com o prazo que pode ser de 360, 300 ou 240 meses; nas seguintes proporções:
- até 240 meses (20 anos) é possível financiar até 100% do valor do imóvel;
- de 241 até 300 meses (25 anos) é possível financiar até 90% do valor do imóvel;
- de 301 até 360 meses (30 anos) é possível financiar até 80% do valor do imóvel.
*em qualquer um das hipóteses acima, nós, correspondentes negociais da CAIXA, os analistas e também o “sistema” da CAIXA observam sempre, que deve-se (sempre) respeitar a capacidade de endividamento do cliente (que é limitada a 30% do valor da renda declarada/comprovada); o que ás vezes não libera os 100% originalmente pretendido pelo comprador/proponente.
Por isso, para fazer os cálculos, use e abuse do simulador disponível na página/site da CAIXA.
Para ter acesso ao simulador da CAIXA clique aqui.
