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Ilustração feita com várias imagens sobrepostas (1280x1024).

Prefeitura deixa de arrecadar R$ 400 milhões em IPTU por problemas com lançamentos

publicado em 30/11/2009

por Equipe Infomoney

Fonte: Infomoney

SÃO PAULO - Após sete meses, os vereadores da Comissão Parlamentar de Inquérito do IPTU (Imposto sobre Propriedade Territorial e Urbano) terminaram os trabalhos e verificaram problemas nos imóveis em lançamento. Segundo apuraram, na capital paulista, cerca de três milhões de metros quadrados construídos ainda não foram lançados. Com isso, a Prefeitura está deixando de arrecadar R$ 400 milhões em imposto.

"É um misto de tudo, a demora na obtenção de documentação, a falta de auditores, a falta de lançadores", explicou o vereador Adílson Amadeu (PTB), de acordo com a Câmara Municipal. "Há tempos que a fiscalização não existe", enfatizou.

Ao longo dos trabalhos, os vereadores também constataram grandes diferenças na PGV (Planta Genérica de Valores), base de cálculo do IPTU. "Entendo que devemos encaminhar todo o trabalho ao prefeito e ao Ministério Público, pois as distorções que estão acontecendo na cidade são brutais", considerou Amadeu. O relatório final deve ser entregue até o dia 10 de dezembro.

PGV aprovada

Na última semana, a Câmara Municipal aprovou, em primeira votação, a atualização da PGV. A medida, da Prefeitura, atualiza o cálculo base do IPTU e faz com que o imposto seja reajustado em um limite de 40% para imóveis residenciais e de até 60% para os comerciais.

Durante a votação, muitos vereadores consideraram o limite injusto, pois não afetaria todos os cidadãos. A atualização da PGV tem por base os valores do metro quadrado na cidade - que leva em consideração as condições da via, infraestrutura e outros fatores que influem na valorização do imóvel.

A Câmara ainda analisará a medida em uma segunda votação.

Plano de Fidelidade Guedes

A GDS Imóveis tem o “Plano de Fidelidade” a seus clientes, o qual oferece benefícios e descontos, de acordo com o grau de fidelidade do cliente-empresa. Em outras palavras, quanto mais fiel o cliente for a GDS Imóveis, mais benefícios terá. Consulte este plano junto a um dos colaboradores da empresa.

Imóveis para Investimento

Principais fatores para a aquisição segura de imóveis para investimento

Perspectiva de valorização do local.
A valorização imobiliária está diretamente ligada ao futuro crescimento demográfico do bairro e da região, o que aumenta a demanda por imóveis e consequentemente o seu valor de mercado.

Veja em Dicas mais itens que definem quando o imóvel é um investimento seguro.

Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL.

Parabéns Rio Olímpico !

Orgulho de ser Carioca!
Veja com ficará a Cidade do Rio de Janeiro para as Olimpíadas de 2016. São 46 fotos modificadas por ilustrações artísticas que mostram as localizações onde serão construídos e como vão ficar os equipamentos onde serão realizados os jogos e, também onde será construída a Vila Olímpica.
Esta é a nossa oportunidade de resgatar o orgulho de ser carioca. De trazer de volta o glamour que a Cidade sempre teve e vem perdendo ao longo das últimas décadas e voltar a despertar o fascínio que sempre exerceu sobre as pessoas de outras cidades do Brasil e do mundo.
Carioca,faça a sua parte!

Clique aqui e veja as outras imagens do Rio Olímpico.

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Sustentabilidade e Economia no Mercado Imobiliário

Medição Individual de água e gás;
Tratamento e reuso de água do chuveiro e lavatório para uso nas bacias sanitárias;
Bacia sanitária dupla na descarga (compartimentos de 3 e 6 litros); Captação e uso de água de chuva para lavar áreas comuns e regar áreas verdes ;
Água filtrada em todas as torneiras;
Telhado ecológico. A cobertura verde perene contribui para diminuição da temperatura;
Iluminação de áreas comuns alimentadas por energia solar.

Estes e mais 16 outros itens já são uma realidades em muitos condomínios da Cidade do Rio de Janeiro.

Cada vez mais, por imposição dos consumidores do próprio mercado imobiliário, as incorporadoras estão se preocupando em lançar empreendimentos que atendam ao apelo da economia, da sustentabilidade e da consciência ecológica. Como aproximadamente 60% do custo condominial é representado por apenas 3 itens: Consumo de água, de energia elétrica e despesas com pessoal, a adoção do que antes era apenas uma tendência para atender eventuais exigência de mercado acabou se revertendo também em economia de custos.

Economize o seu dinheiro e ainda proteja o planeta adquirindo imóveis em empreendimentos que atendem ao apelo da sustentabilidade e da consciência ecológica. Veja mais detalhes em Sustentabilidade e Economia.

Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL.

Vantagem de Comprar Imóvel no Lançamento

A percepção de que muitas pessoas estão comprando determinado produto, influencia diretamente a decisão de compra do consumidor. Quando em um shopping vemos uma loja a meia porta, com seguranças na entrada para controlar uma enorme fila de consumidores querendo entrar, o primeiro impulso é também a vontade de entrar e saber o que de tão interessante tem naquela loja para atrair tanta gente.

No mercado imobiliário não é diferente.Veja a matéria completa em Oportunidades

IDÉIAS PARA UM HOME THEATER

Boas e lindas idéias. Os móveis são da Fimar Mobile.

Cariocas, preparem o bolso! IPTU deve aumentar 4,49% em 2010

Deve ser de 4,49% o reajuste do IPTU que chegará em fevereiro na casa do contribuinte.
A Secretaria Municipal de Fazenda projeta percentual com base no Indice de Preços ao Consumidor Amplo Especial(IPCA-E) publicado pelo Banco Central (Bacen). Pagamento pode ser parcelado em até 10 vezes ou com desconto de 7% para quem quitar em cota única.

Com a revitalização de São Cristóvão, construtoras investem cada vez mais no bairro.

Enganou-se quem um dia acreditou que São Cristóvão estava fadado a ser um pólo industrial, deixando enterrados para sempre o charme e a pompa que atraíam os nobres no tempo do Império. Engano completo. Aos poucos, o bairro está recuperando a sua importância, dentro de um processo de revitalição iniciado em 2004 com o Programa de Estruturação Urbana (PEU). Percebendo esse potencial, construtoras vem investindo suas fichas nessa área, lançando condomínios dotados de áreas de lazer, segurança e serviços antes só encontrados em condomínios da Barra. E a classe média corresponde, escolhendo cada vez mais a região para viver. Estão de parabéns a Prefeitura pela implementação do PEU e as incorporadoras pela visão comercial e criatividade nos novos empreendimentos residenciais lançados na região. Ganhamos todos: o bairro de São Cristóvão, a Cidade e, principalmente, a população que começa a ver o resgate da importância do bairro que abrigou a Família Imperial.

PERFIL IMOBILIÁRIO DE CURITIBA

O curitibano quer comprar

A retomada da construção civil em todo o país e um novo perfil de comprador derrubaram dez mitos que cercavam o mercado de Curitiba

Se há alguns anos, com inflação elevada e crédito imobiliário curto, comprar um imóvel era um sonho quase impossível, restrito aos mais abastados, hoje essa realidade está, definitivamente, mudando, como mostram os números recordes de produção imobiliária e financiamento dos últimos anos em todo o país, inclusive em Curitiba. Mais do que isso: o curitibano quer comprar um imóvel.

É o que revela a pesquisa Perfil Imobiliário de Curitiba: comprar um imóvel imediatamente é desejo de 14,3% dos curitibanos. Em um prazo de dois anos, essa intenção sobe para 43,9% dos moradores da capital. Além desses números, é fato constatado pelo levantamento que o comprador atual está mais rápido na hora de fechar o negócio – se encontrou o que queria, fecha a compra quase de imediato.

Apesar do desejo e da rapidez, a negociação é criteriosa. O curitibano coloca a localização do imóvel à frente de tudo e é fiel à região que sempre morou. Esse item é prioritário na hora da escolha, superando, surpreendentemente, o preço – que é o segundo fator. Pesam também o tipo e a configuração do imóvel. Com um pouco menos de relevância, mas levados em conta, estão a construtora responsável pela obra e a infraestrutura do empreendimento a ser comprado.

E onde encontrar tudo isso? O jornal continua sendo o principal método de procura. É consultado por 39,1% dos compradores de todas as faixas de renda.

O morador com esse perfil, segundo a pesquisa, pôs fim a mitos que cercavam o mercado imobiliário de Curitiba.

Fonte: Gazeta do Povo 29/11/09

EMBALAGEM RECICLÁVEL

Uma idéia diferente para este Natal é embalar os presentes com Furoshikio. Além do conteúdo você presenteia, também, uma linda embalagem reutilizável.

GUIRLANDA FEITA COM PRENDEDORES

Super-interessante a guirlanda de Kathy Cano-Murillo feita com prendedores. Admiro a criatividade de quem consegue transformar pequenos objetos do dia-a-dia em belos enfeites como este feito pela Kathy. Veja como fazer clicando aqui.

UMA DELÍCIA DE VER…

ASCENSÃO - São Domingos e região são bons lugares para se investir.

Recentemente na Av. do Anastácio o Extra Fácil , empresa do Grupo Pão de Açúcar, encontrou um bom lugar para se instalar. Estavam procurando um ponto há tempos...

Não só eles mas um outro grupo de supermercados e outras empresas bem conhecidas no mercado estão atrás de um bom lugar para se instalar e investir.

Não podemos deixar de falar que até o Banco do Brasil esta ampliando suas instalações.

Saudações e até a próxima.

Índice que reajusta aluguel acumula variação de -1,46% em 2009

publicado em 27/11/2009

por Gladys Ferraz Magalhães

Fonte: Infomoney

SÃO PAULO - A FGV (Fundação Getulio Vargas) divulgou, nesta sexta-feira (27), a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) referente ao mês de novembro (medido entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês atual). O índice, que é o principal balizador para o reajuste de aluguéis, acumula, passados onze meses do ano, variação de -1,46%. No mês, contudo, a inflação é de 0,10%, maior que a apurada em outubro, quando o índice variou 0,05%.

No penúltimo mês do ano, o IPA (Índice de Preços por Atacado) voltou a registrar aumento, passando de 0,04% para 0,08%, enquanto o INCC (Índice Nacional da Construção Civil) subiu de 0,13% para 0,18%. A categoria de mão-de-obra chegou a 0,21% na medição atual, enquanto o índice que capta o custo de materiais, equipamentos e serviços registrou variação de 0,16%.

Altas e baixas

No que diz respeito ao IPC (Índice de Preços ao Consumidor), que também integra o IGP-M, este apresentou aceleração no período estudado, ficando em 0,14%, contra 0,03% um mês antes.

A principal contribuição puxando o índice para cima veio do grupo Educação, Leitura e Recreação (0,09% para 0,27%). Alimentação também apresentou alta no período, apesar de ainda continuar em deflação (-1,08% para -0,11%).

Por outro lado, os grupos Habitação (0,61% para 0,24%), Vestuário (0,98% para 0,63%), Saúde e Cuidados Pessoais (0,15% para 0,12%), Transportes (0,61% para 0,38%) e Despesas Diversas (0,33% para -0,23%) contribuíram para conter o avanço do IPC apurado no mês.

IGP-M

O cálculo do IGP-M é composto pelo IPA, IPC e INCC. Os indicadores medem itens como bens de consumo (alimentos) e bens de produção (matérias-primas, materiais de construção), além dos preços de aluguéis, condomínios, transportes, dentre outros.

O IGP-M mede os níveis de inflação para toda a população, envolvendo todos os níveis de renda. Esse índice é utilizado para reajustes de contratos de aluguel, tarifas públicas e planos de saúde (no caso dos contratos mais antigos).

IMPRIMA SEU ESTILO - CONCURSO 3M

 

Imprima Seu Estilo é um concurso cultural que vai eleger os melhores trabalhos artísticos – fotografia, ilustração, montagem, entre outros – que poderão ilustrar gadgets eletrônicos em todo o país. Além disso, as 10 melhores artes receberão prêmios incríveis! A escolha dos melhores trabalhos será feita apenas por meio de votação pela internet. Portanto, a torcida virtual vale muitos pontos! Você pode enviar sua arte para suas redes sociais e pedir votos para seus amigos.

O critério para eleger os melhores trabalhos levará em conta o número de votos e as notas (de 1 a 5) recebidas. Cada internauta poderá votar apenas uma vez em cada arte.

A promoção tem validade até o dia 20 de dezembro, mas quanto antes você enviar seu trabalho, mais chances você tem de ganhar! Clique aqui e saiba como participar.

Estas são as minhas contribuições para a brincadeira. Para votar clique aqui.

  

 

O Print 3M é uma película adesiva decorativa que protege seus gadgets contra riscos, livre de bolhas e reposicionável na primeira aplicação. 

AS HORAS EM MAPAS

A popularização do recorte feito através do laser possibilita inúmeras aplicações criativas como esta, por exemplo, de John Briscella que utiliza mapas de ruas em seus relógios feitos com acrílico ou madeira.

A maioria das pessoas estão acostumadas a usar os mapas do Google, Microsoft e Yahoo, infelizmente, o uso de dados desses sistemas é restrito e não permite criar obras derivadas a partir deles. Para solucionar este problema John utiliza o OpenStreetMap que cria e disponibiliza gratuitamente dados geográficos que podem ser utilizados por qualquer um. O projeto do OpenStreetMap foi iniciado porque a maioria dos mapas que parecem ser gratuitos possuem restrições legais ou técnicas, limitando e impedindo sua utilização de forma criativa e produtiva.

IMAGENS E PALAVRAS COPIADAS

Há alguns dias atrás coloquei o Tynt, um serviço de monitoramento e estatísticas, e descobri que 310 imagens e 10.893 palavras foram copiadas deste blog. Esta imagem é a campeã de cópias, ela foi postada em maio deste ano no post sobre escadas com madeira. Sem dúvida é uma linda escada.

Entrevista: Alexandre Thiollier Filho

A TV O Corretor recebe Alexandre Thiollier Filho, corretor de imóveis, advogado especializado em direito imobiliário e redator do projeto da lei do inquilinato nº8245 de 18 de outubro de 1991, para abordar o tema da possível alteração desta lei.

AMBIENTES CORPORATIVOS

Escolhi alguns ambientes que mais gostei entre inúmeros encontrados no site do SKB Architects.

Microsoft Pioneer Studios

 

Interior do escritório da SKB Architects.

 

Bungie Studios